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据悉,早在一年前,有在某小区购房意向的左女士从中介毛某处得知,业主须某急需资金周转,愿意低于市场价转让一套期房套现。经协商,左女士在中介毛某的牵线搭桥下,最终以定金250万元的价格与须某私下签订了购房协议,约定在房产过户后再补齐尾款。不料近期该楼盘交房后,须某以房产涉及官司暂时无法过户为由拖延交付。

据须某交代,自己于2023年购入期房后,由于投资失败出现资金周转困难,其朋友傅某承诺可以帮他转手套现,于是拉拢房产中介毛某一同参与,欲通过“一房多卖”快速套现资金用于继续投资,待须某生意恢复后再向相关购房人退款,须某等人用同样的手法累计向6名客户收取定金近千万元,没想到不仅生意失败,剩余定金也被三人挥霍一空。警方根据须某交代的情况继续循线追踪,最终将傅某、毛某抓获归案。

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对此案件,北京市京师(上海)律师事务所律师吴风虎认为,根据《刑法》第二百二十四条的规定,如果涉事平台没有实际履行能力,而是通过先履行小额合同或部分履行合同的方法,诱骗消费者继续签订和履行后续大额合同,可能涉嫌构成合同诈骗罪。消费者应保留与案件相关的一切证据材料,包括订单资料、交易记录、快递信息等,以便后续维权和法律诉讼使用。同时,消费者应尽快向公安机关报案,由警方调查处理。